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1、具有宁海中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有宁海有效的身份 证明文件;
3、具有宁海稳定工作，收入来源合法;
4、抵押房产有房地产证，所有产权明晰，可上市流通;
5、抵押的房产面积在40平米以上;
6、抵押房产的年龄在10年以内;
7、申请人和抵押房产的年龄加起来不能超过65岁;
8、宁海银行规定需要满足的其他条件。
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1.向银行提出房产抵押借钱的需求，填写书面申请表，同时提交抵押房产的相关资料；
2.宁海银行对你提交的抵押房产申请资料审核通过后，双方签订抵押借钱合同、担保合同，视情况办理相关公证、房产抵押登记手续等；
3.经银行审批同意发放的借钱，办妥所有手续后，银行按抵押房产借钱合同约定以转账方式直接划入你的交易对象或发放给你，由你向其交易对象支付；
4.你须按抵押房产借钱合同约定的还款计划、还款方式、还款时间偿还借钱本息；在抵押房产借钱合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。按时还款，避免逾期产生信用不良的损失。
5.借钱还清后，你应持本人宁海有效身份证件和银行出具的借钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借钱结清凭证到原房产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
温馨提醒:
宁海借钱是要付息的，个人房产抵押借钱利率按照银行规定的同期同档次借钱利率计算，并可按规定上下浮动；借钱期限在1年(含)以下的，按合同利率计算；借钱期间在1年以上的，如银行利率调整，应按照合同约定的调整时间进行调整。办理过程的费用还有房产评估费(你房产的价值评估)、公证费用(财产公证)等
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