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1.符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业；
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3.具有宁海工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有银行核发并正常年检的贷款卡；
4.有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有宁海固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益；
5.具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类；
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7.企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年（含）以上，至少有一个及以上会计年度财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值；
8.符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策；
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向银行提交房屋抵押借款申请→递交房屋抵押借款资料→看房屋评估→报批借款→签订房屋抵押借款合同→抵押房屋借款登记手续→银行抵押放款。银行申请房屋抵押借款的流程手续一般步骤如下：
1、向宁海银行提交房屋抵押借款申请：内容要说明借款的用途、金额及期限等。
2、递交房屋抵押借款资料：
如果是个人申请房屋抵押借款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房屋，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、看房屋评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房屋进行实地勘察、评估。
4、报批借款：宁海房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订房屋抵押借款合同：借款人与借款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押房屋借款登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房屋处办理抵押登记手续。
7、宁海银行抵押放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
宁海房产抵押贷款资料：房产的产权证;有效身份证、户口簿;宁海房子抵押贷款/借款公司:提供房本抵押周转借款,抵押全款房借钱不押房,贵重礼品典当贷款,个人抵押贷款/借款,无抵押贷款/借款,宁海房子抵押贷款/借款,企业贷款/借款,宁海买房贷款/借款,大额贷款/借款等抵押贷款/借款服务，可用长期资金周转.
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