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1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、宁海有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的宁海房屋抵押，房屋共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场交易买卖。
5、所抵押房屋未列入当地宁海改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房屋作为抵押申请贷款的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房屋共有权人签字。
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1、银行宁海住房抵押贷款：融资方以本人或者他人(限自然人)名下的住房作为抵押，向银行申请办理住房抵押贷款，贷款一般以中长期为主。银行住房抵押贷款的利率一般6%左右以上。
2、信托宁海住房抵押贷款：受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以住房作为信托贷款的担保方式。
3、典当行宁海住房抵押贷款：融资方以其所拥有的具有完全权的住房作抵押向典当行贷款，可预先支付使用费，并在约定的时间内付清本息，赎回当物。典当行住房抵押贷款以短期融资为主，一般贷款期限在1-12个月，月息大约在3%左右。
4、小额贷款公司宁海住房抵押贷款：融资方以自有房地产(如住宅、商铺、写字楼、厂房等)作为抵押物向小贷公司贷款。按照银行现行规定，小额贷款公司贷款利率上限为基准利率的4倍左右。
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申请贷款→机构受理→提交材料→住房评估→审核通过→签订合同→办理公证及他项权利登记→发放贷款。
五个渠道在途径上虽然相同，但是在贷款利息的水平上，银行年贷款利率低，但对贷款人资质的要求较高。至于具体的贷款利率和贷
款流程，以所申请贷款机构要求为准。可在线咨询或来电留言等。
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